При заключении договора найма или аренды обязательным пунктом договора прописывают количество проживающих в квартире.
И, неважно, договор заключен, как посуточный или договор «долгий».
Однако, сколько непонимания именно по данному пункту бывает на практике у сторон договора найма!
Хотя, при заключении договора стороны надеются на хорошие отношения, но, действительность часто не соответствует ожиданиям.
Как администрировать данный пункт и исключить конфликтные ситуации?!
Неожиданно у жильцов могут приехать «погостить» дальние или близкие родственники, причем,количество дней, позволяющие принимать гостей по правилам дома (обычно, также учитываются в договоре), могут тянуться не два и не семь дней, а количество родственников может быть значительным.
Проверено.
Бывают случаи, когда в квартире вместо двух жильцов, указанных в договоре по факту проживает значительно больше, а, также появляются кошки, собаки.
Результатом в лучшем случае будет повышенная амортизация имущества, коммуникаций, но, нельзя исключать, как вариант конфликтные ситуации с соседями, и нарушение базовых пунктов договора и т.д.
Ситуации непредвиденные в любом случае возможны и это очевидно, они могут быть самые разные и договорные отношения могут не соблюдаются.
Чтобы исключить непонимание с арендатором, просто установите IP камеру над входной дверью со стороны лестничной клетки.
В условиях договора фиксируется наличие видеокамеры над входной дверью, как инструмент безопасности и контроля доступа вашей квартиры.
Технологии позволяют получать доступ и просмотр с компьютера или мобильного приложения.
И, при заказе монтажа, включите в техническое задание при установке установку независимого электропитание камеры, чтобы исключить возможность принудительного отключения.
Порядочные жильцы не будут возражать против такой опции контроля доступа над квартирой, а у вас всегда будет дополнительная возможность контроля соблюдения условий договора и дополнительные аргументы при наличии спорных ситуаций.
И, обязательно согласуйте установку видеокамеры с соседями, как дополнительный элемент коллективной безопасности для проживающих на одной лестничной площадке.
