Была эта неприятная история лет семь назад, когда арендаторы, прожившие несколько лет в квартире съехали, и нам пришлось искать новых.
Документами и в целом сдачей квартиры занималась моя мама, я туда не лезла, только помогала с обустройством и ремонтом, если требовалось. В этот раз после приведения квартиры в надлежащий вид сдали квартиру двум молодым мужчинам. Краткая характеристика такая, что один трудоголик, работающий где-то в продажах, а второй работяга на заводе, то есть оба платежеспособные, выглядят прилично. Друзья после универа, без квартир, доставшихся от родителей, поэтому решили снимать одну квартиру, в которую по плану приходили только ночевать.
Пол года проблем не было, платили вовремя, все вопросы решались по первому звонку, жалоб не поступало, как вдруг работяга всё чаще начинает уходить на больничный, с горем и другом пополам кое-как платят, но платят. К слову, квартира была двушка (неубитая, с мебелью), 15к в месяц плюс коммунальные услуги, цена ниже средней по рынку, но поднимать не видели смысла.
Так вот, работяга серьезно заболевает (скорее всего связано с онкологией), уходит на больничный совсем и принимает решение уехать к родителям, не жалуется, ничего не просит, просто ставит перед фактом. Его друг заверяет нас, что продолжит снимать, ему от работы близко, ну ладно.
Проходит три месяца моя мама встречает бывшую соседку, которая советует проверить квартиру, объяснить внятно не может, говорит свет горит по ночам, незнакомые люди ходят, может друзья? Мама, будучи адекватной хозяйкой, звонит этому парню, чтобы договориться о визите. Договариваются на следующий день, заходят в квартиру, вроде все в порядке, но как-то необжито, вещей меньше стало, но это оттого, что второй парень съехал. Предположения самые разные, но на притон тоже не похоже. Запах странный? Может кота завёл и скрывает? Зачем, если запрета не было? Непонятно, но ладно, мама уезжает. На следующий раз история повторяется, запах химии выедает глаза, мужик оправдывается, что затеял уборку вот перед самым приходом, хозяюшка. Обращает внимание, что вот со стояком в туалете проблемы какие-то, подтекает. Старая труба действительно чуть подтекает, договариваются, что сантехник придет завтра посмотрит, мама уходит.
Ещё через два месяца мама проходит мимо, вечер, свет в окне горит, дай думает, зайду. Звонит на телефон - не отвечает, стучит в дверь - не открывают, какие то голоса мужские из-за двери и шаги. То есть вариант, что парень, например, с девушкой в душе завис, отпадает. И то, что стук не слышат, тоже.
Вобщем, открывает дверь своим ключом, а там.. десять лиц иностранной национальности, иммигранты. В квартире воняет как в бомжатнике, по всем поверхностям матрасы в перемешку с мусором, по плинтусам виновато бегают тараканы, чувствующие пиздец. И кот тоже имеется. Не знаю как мама не побоялась войти, но судя по всему в тот момент бояться надо было именно её. Был скандал и был выставлен ультиматум немедленно покинуть жилплощадь и раствориться в ночи до приезда полиции. Без полиции, к сожалению, не обошлось, они проверили документы, взяли показания и забрали нелегалов. С квартиросъемщиком, до которого не дозвонились, и последствиями проживания надо было разбираться самим.
Разбор полётов был быстрым и неинтересным, парню видимо первым дозвонился кто-то из иммигрантов, и тот ничего лучше не придумал, чем в панике сбрасывать наши звонки.
Позвонили его другу, с которым когда-то они жили, тот не в курсе где он, поугарал с ситуации, сказал что они не общались последние 5 месяцев, но попытается на него выйти.
Видимо всё таки достучался, потому что этот кадр понял, что убивать его не будут, а разрулить ситуацию как-то надо и вышел на связь. Надо отдать должное, мужик собрал волю в кулак и все таки пришел, чтобы отдать ключи сам, а не кинул в почтовый ящик. О возвращении залога речи не шло. Да, можно было пытаться привлечь его к ответственности, но мы, получив бесценный опыт и пополнив договор аренды несколькими листами, выбрали сохранить свои время и нервы. Пришлось ли ему разбираться с полицией за сокрытие нелегальных граждан история умалчивает, скорее всего нет.
Оказалось , этот хитрожопый продажник пересдал квартиру иммигрантам. То есть, сначала он сдавал ее посуточно и имел неплохую прибыль, а так как встречи с хозяйкой обговаривались заранее, то и убраться успевал к ее приходу. Потом понял, что сдавать посуточно муторно, и нашел этих людей, которым сдал за цену вдвое больше.
И в тот раз, когда мама приходила проверить, он конечно был в панике, но быстро сориентировался, они спрятали вещи в шкафы, зная, что хозяйка не будет шариться, матрасы спрятали на лестничной площадке этажами выше, обрызгал всё освежителем, химией, а потом при визите он подсунул эту проблему со стояком, типа оттуда запах. И если один раз прокатило, то решил и дальше так делать. Эти подробности нам позвонил и рассказал его друг через несколько дней. Сразу не рассказал, потому что тогда бы точно мужика при встрече поколотили.
Потом была многодневная уборка и непростая война с тараканами, которых не иначе как воскресили, потому что мы не видели их минимум лет пятнадцать. И кот. Да, кота-иммигранта полиция не забрала, у него документов не было) мы назвали его Мухамедом и увезли друзьям в деревню, где ему дали русское имя.
Это не значит, что мама теперь ходит к квартирантам как к себе домой, на самом деле почти не проверяет, но теперь присматривается внимательнее, выбирает очень внимательно. Говорит, что «если кажется, то вам не кажется». Подняла квартплату на нормальный уровень, чтобы у самых хитрых не было мысли поиметь денег на дешевой квартире, а разницу положить в карман. Ну и грамотно составленный договор - наше всё.
