Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр
Герои Войны - микс стратегии и РПГ. Собери лучшую армию и победи всех врагов. В игре 7 различных режимов - как для любителей PvE, так и PvP.

Герои Войны

Стратегии, Мидкорные, Экшены

Играть

Топ прошлой недели

  • AlexKud AlexKud 38 постов
  • SergeyKorsun SergeyKorsun 12 постов
  • SupportHuaport SupportHuaport 5 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня

Вопрос + Коммуналка

С этим тегом используют

Спроси Пикабу Нужен совет Помощь Без рейтинга Мат Пикабу Политика Соседи ЖКХ Санкт-Петербург Долг Квартира Все
14 постов сначала свежее
marina7395
marina7395
3 года назад

А почему я не должна повышать цену?⁠⁠

Осенью 2020 я приобрела в ипотеку 2 комнаты в трехкомнатной квартире (коммуналка). В одной минуте от м. Обводный канал, Ашан через дорогу, зелень рядом, тихо и парковки хватает. Место супер, в общем! Хотелось при минимальных вложениях получить уютные комнаты. У меня было время и я мониторила Авито. В итоге удалось мне обставить комнаты и место на кухне так, чтобы было приятно. Да, мебель я находила не новую, но либо в очень хорошем состоянии, либо с минимальной доработкой. Делала на случай, если придется мне там жить, мало ли что в жизни бывает. Хлам не таскала! И решила сдавать. Эта предыстория чтобы было примерное понимание ситуации.

Первую комнату поменьше я сдала по цене, сопоставимой с августовским взлётом 2021 года. Повезло. Естественно, я очень рада и с квартирантом поддерживаю максимально хорошие отношения!

Вторую комнату 20 метров я сдавала сначала по 15 + КУ, потом по 16 + КУ, когда съехал первый квартирант. Сейчас у меня живет пара. Я вижу, что сейчас рынок аренды изменился и, естественно, повышу цену, как пара квартирантов оттуда съедет (они до марта примерно, живут без договора, доверяют мне, а выкидывать людей раньше оговоренного срока по причине скачка цен я не собираюсь).

Вписалась я в одну дискуссию в группах съема жилья и начала объяснять расклад, и тут меня начали поливать, что я пытаюсь нажиться на бедных людях, которым будет нечего есть из-за меня, что я мошенница, спекулянтка, ни копейки на ремонт не потратила, а бабки зашибаю. И ипотеку с жильем по нормальной цене взяла, успела, ишь какая! А теперь пью последнюю кровь у людей! Если мне удалось взять выгодный вариант, а другие не успели, то как я смею хотеть увеличить свой доход?

Нет, моральную травму мне не нанесли)) но очень сильно удивили! Это я виновата, что  все в Санкт-Петербург и Москву едут? Я должна упускать часть своего возможного заработка? Я стараюсь идти в ногу с рынком. Если цены на аренду вдруг резко упадут, я тоже скину, конечно же. Мне точно не выгодно, чтобы комната простаивала. И я не буду ненавидеть арендаторов за то, что они будут снимать дешевле, чем я хочу сдавать, ибо рынок такой сейчас. Единственное, я конечно же не буду обещать им, что будут жить по такой цене годами, но скажу им, что арендная плата будет другая за месяц-два, когда ситуация на рынке вновь изменится в мою пользу.

В группе той узнать уже не могу - забанили)) Интересно мнение всех участников по разные стороны баррикад на пикабу

Показать полностью
[моё] Аренда Коммуналка Вопрос Длиннопост Санкт-Петербург Текст
62
28
DolboGryzz
DolboGryzz
3 года назад
Лига Юристов

Злоключения с газовиками⁠⁠

МНОГАБУКАФ, причём очень суб'ективных. Желающие могут ограничиться прочтением только последнего абзаца.


ПРЕФАБУЛА: Сменил я недвижку. Право на нынешнюю жилплощадь зарегистрировано 05 июля (важно!). Когда более-менее разгрёб барахло и чуть-чуть обжился, решил пробежаться по ресурсникам-коммунальщикам и переоформить лицевые счета - некоторые закрыть, другие открыть. Выбрал день, в который моё отсутствие на работе будет не столь критично, и отпросившись ринулся в пучину бюрократии...

Управляшка, электрики, домофонщики и тепло-водоснабженцы проблем не вызвали: пришёл с доками о покупке-продаже, выпиской из ЕГРН и паспортом, написал заявления и всё. А вот с газовиками вышло иначе...

Начать нужно с того, что придя в абонентский отдел я просто не смог туда попасть... ИБО НЕ ЗАПИСАЛСЯ ЗАРАНЕЕ. Живого приёма нет в принципе. Запрета на посещение публичных мест в регионе нет. Режим работы - только будни, с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00. Как к ним попадает работающее по пятидневке население - загадка... Записаться можно только на другой день, только по телефону... И ТОЛЬКО В ИХ РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ.

С горем пополам пройдя этот квест, записавшись на самое позднее время и отпросившись чуть пораньше в день "Д", я попал-таки на приём, хоть афедрон и полыхал...

АМБУЛА: В оперзале 5 (пять!!!) окон специалистов и окно кассы. Как обычно работает только 1 (ОДИН, КАРЛ!!!) специалист. Помимо скучающего охранника в зале ни души. Зато есть запись на приём...

Подал доки и из'явил желание открыть л/с по новому адресу, попросил присылать "живую" бумажную квитанцию и попросил отвязать от своей учётки на их сайте свой старый лицевой, ибо в личном кабинете такой функционал не предусмотрен в принципе. Попутно заострил внимание на том, что не хотел бы в первой квитанции обнаружить чей-ибудь долг за прежние периоды. - НЕТ ПРОБЛЕМ!

В конце месяца вижу в почтовом ящике все бумажные квитанции, кроме... ДА! Кроме газовой))) Зато на электонке есть письмо от них с вложением... Хохмы ради проверяю ЛК на их сайте - там конечно же мой прежний л/с... Ничуть не удивившись смотрю присланную электронную квитанцию, а там... ДА!!! Задолженность на 01.07.21 г. в размере чуть более 100 целковых... Да-да, сначала я задолжал за газ в квартире, а через 4 дня купил эту квартиру)))

Решил не проходить квест с абонентским отделом повторно и позвонил на их "горячку". На что получил ответ - это долг прежнего владельца, чтоб его на меня не переносили нужно писать заявление в абонентском отделе. Отсыл на ст. 153 ЖК РФ ничего не изменил, хоть и прямого ответа на вопрос "Неужели для того чтобы организация исполняла законы РФ её нужно отдельно просить об этом?" тоже не получил...

Зато мне озвучили необходимость предоставить им не только выписку из ЕГРН, но и договор на покупку - "вдруг там написано что все долги вешаются на Вас", сарказма встречного вопроса "А вдруг там написано что я вообще не хочу платить за газ?" человек-оператор не поняла...

Психанул. Вновь полыхает perdaq...

ПОСЛЕДНИЙ АБЗАЦ: Кто подскажет, как

0. Заставить организацию-монополиста организовать работу абонентских отделов в такое время, чтобы работающие с 8 до 17 по пятидневке тоже могли к ним попасть? - Чую это к антимонопольщикам...

1. Без суда заставить сделать корректное начисление, без переноса на меня чужих долгов. А если упрутся - это к мировым или куда-то ещё? - Здесь наверное нужно будет направлять им досудебку, претензию со своим несогласием уже написал...

2. Максимально осложнить жизнь данной организации всякого рода проверками, ибо по моему скромному мнению херЪ они клали на всех и вся зажрались они что-то... - Поможет ли? Скорее просто мне полегчает на душе)))

Показать полностью
[моё] Без рейтинга Газпром Коммуналка Проблема Вопрос Мат Текст
44
210
Loony.moony
3 года назад

Угрожают подкинуть наркотики. Нужен совет⁠⁠

Всем привет, не думала что мой первый пост будет на такую дерьмовую тему.


Сегодня мой сосед по коммунальной квартире угрожал подкинуть мне наркотики.

Предыстория такая: 4 из 5 комнат в квартире принадлежат одной семье. Точнее, согласно последней выписке из Росреестра, 3 комнаты принадлежат матери-пенсионерке (нормальная женщина, но видела ее 1 раз около 9 лет назад, т.к. она живет в другом месте). И по 0,5 комнаты двум ее сыновьям. Один тихий алкаш, не видела его уже лет 6-7, и второй виновник моего поста.

Мать, решив, что она воспитала нормального сына, отдала комнаты под сдачу. сдает и “контролирует” сынок, сам периодически живет в одной комнате.


9 лет назад они не смогли выкупить комнату у бывшего мужа матери и ее купила я. Сразу после покупки предупредила их, что для меня это временный вариант и в будущем я комнату продам, так что копите деньги и выкупайте.

Мать пенсионерки сразу сказала что выкупить сможет только старший сын, т.к. только у него стабильная работа (спойлер - мент).


Шло время, сынок деградировал на глазах. На момент покупки он был участковым в местном отделе. Несколько лет назад его выпнули из органов, по слухам с условной судимостью на пару лет, ну или турнули из-за судимости, хз что было первопричиной. По выписке из Росреестра его половина комнаты находится под арестом.

Примерно в 18-19 году случился конфликт с одним из временных жильцов (уже тогда он селил в квартиру откровенное быдло из своих знакомых). На мое возмущение эта гопота утверждала, что “мы сами типо менты и нам ниче не сделают”.

Я с покерфейсом написала в электронную приемную Администрацию губернатора (очень удачно перед выборами) и полностью изложила ситуацию. Взбодрились и менты и налоговая. Быдло довольно оперативно съехало и даже пыталось извиняться.

Примерно в это же время я сделала уведомления о продаже комнаты всем собственникам. Письма получены, сроки прошли и теперь я могу спокойно продавать комнату любому третьему лицу.

Сынуля предлагал за нее около 60% ее реальной стоимости и был послан на пару с его влажными фантазиями на сайты недвижимости смотреть реальные цены.

Если раньше общение была на уровне “здрасьте-здрасьте”, то теперь сошло в полный игнор с моей стороны.

Теперь к сути. Сегодня этот урод высказал мелкую доебку на тему плиты на общей кухне, я сказала что услышала его и отправила воспитывать своих жильцов, которые очень не уверенно пользуются туалетом и вообще порядком засрали квартиру. Мудак в ответ еще немного и неуверенно повыебывался и когда я уже закрывала дверь сказал “вот подкину наркоту, по другому запоешь.” На это я ничего не ответила, скорчила козью морду и закрыла дверь.


На 99,5% я уверена что этот опездол ничего не сделает, но есть 0,5% что он может это сделать либо из тупости и желания насрать или, что вероятнее, попытаться отжать или купить за бесценок комнату. К сожалению, подкидывание с последующим закрытием или “неоткрытием” дела за деньги имеют место быть.

Рисковать я не хочу и решила подстраховаться. Осталось понять как.

Заявление писать смысла нет, т.к. нет свидетелей и вообще “пошутил”. В СБ тоже, т.к. он уже не мент.

Есть идеи как себя обезопасить и куда обращаться в этом случае?

Съезжать планирую, но не раньше осени. Сниму жилье поближе к работе, а это сдам табору цыган или многодетной семье с 5 собаками. Продавать пока не хочу, т.к. не уверена где и в каком городе буду жить далее.



Извиняюсь за ошибки, я безграмотное чмо и знаю об этом(((

Показать полностью
[моё] Проблемные соседи Угроза Наркотики Нужен совет Негатив Коммуналка Недвижимость Вопрос Мат Текст
65
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

Сколько нужно времени, чтобы уложить теплый пол?⁠⁠

Точно не скажем, но в нашем проекте с этим можно справиться буквально за минуту одной левой!

Попробовать

Ремонт Теплый пол Текст
6
myau1
4 года назад
Лига Юристов

Пени в ЕПД, Москва⁠⁠

Всем добрый день!

начал рассматривать так называемую "жировку" ( ЕПД) и увидел замечательную строчку пени.

Наивно решил, что все можно решить по электронке, тк сейчас мало подвижен. Фих. Не с кем даже по=беседовать по этому вопросу. Может кто -нибудь проходил это квест. Мне бы не вставая с дивана узнать за что начислили. Спасибо.

[моё] ЖКХ Текст Коммуналка Вопрос Пеня
10
8
D3code
5 лет назад

Коммунальная безнадега в условиях отдельно взятого ЖК⁠⁠

Вряд ли этот пост прочитает много людей.

Вряд ли он выберется в топы на волне ругани по поводу поправок и «вечного путена».

Но я релаьно хз, что еще делать.


В моем доме нет горячей воды уже месяц.

И не будет еще как минимум два.


Вроде бы не особо адовая проблема. С точно такими же сталкивается куча людей по всей стране.


Но горит жутко. И не столько от самой проблемы, сколько от невозможности ее решить, хотя вроде бы все законы на стороне жильцов дома. От невозможности что-то сделать для защиты своих прав. Для наказания тех, кто миллионами выкачивает деньги из коммунальных служб, забивая огромный, покрытый синими венами болт на реальные своевременные ремонты.

Жилому комплексу, в котором я живу, нет и десяти лет. Четыре высотки, в которых живут тысячи семей. Спальный район, то есть мамочки-дети-старики.


И мы которой год почти все лето (а иногда и часть осени) сидим без горячей воды. И всем сраааааааать. УК просто раз в неделю меняет таблички с уведомлениями на инфодосках в подъездах. Текст один и тот же, даты разные. Хотя в последнее время даже стали забивать — мол, чего зря бумагу переводить.


Писали и делали все, что можно. Кроме пикетов. Управляйке срать, ресурсноснабжающей компании (АО «Кировская теплоснабжающая компания», кстати) срать, Жилищной инспекции срать, прокуратуре срать, администрации — угадайте что — срать.


Собирали подписи, строчили десятками заявления во все инстанции. Отписки онли. Приезжало местное телевидение, поснимали, уехали. Ничо не изменилось.


Три года нихрена кроме отписок. Никто не наказан, ничего не изменилось.


Хз, кто там кому что платит, кто кого покрывает и прикрывает, кто с кем повязан. Но что-то в нашем королевстве явно давно и напрочь сгнило. И гниль эту простому человеку (даже тысяче простых человеков — жителям отдельно взятого ЖК «Салют») не исправить. Не сделать нихрена для защиты прав, которые вроде как есть, но их нет.


Тут у нас поправки, политика, все дела. Голосуйте за России, в которой хотите жить. Ага.

Я вот в такой стране жить не хочу. И, наверное, не стану при первой же возможности.


Выговорился, стало легче, всем спасибо.


Киров, ЖК «Салют», ул. Заводская, дом 6.


P.S.

Я, конечно, давно поставил водогрей и вроде как проблема решена. Но не все могут позволить себе потратить 10к из бюджета. Особенно молодые семьи с детьми и пенсионеры.

Им остается только выплескивать негатив в местные соцсети или жаловаться друг другу.

P.S.S
Советов не прошу. В рамках правового поля мы сделали уже все, что можно. Осталось только силовое воздействие, вроде пикетов, блокады и так далее. Но тут уж желающих нет. Проще уж водогрей поставить.

Показать полностью
Коммуналка Безнадежность Негатив Вопрос Текст
13
13
DELETED
6 лет назад

Разбавленый газ в магистрали. Правда или вымысел?⁠⁠

У меня в квартире установлен двухконтурный газовый котел.

С сентября позапрошлого года веду учет коммунальных платежей, с обьемами, ценами, и итоговыми платежами.

За ноябрь- декабрь минувшего года потребление газа увеличилось на 25% по сравнению с предыдущим годом, хотя температуру снизил с 23,5 до 22 градусов в целях экономии.

У тех знакомых в моем городе кто сравнивал расход по газу, примерно такая же ситуация.

Говорят, что газ как- то бодяжат для увеличения расхода и соответственно для повышения платежей.

Подскажите, возможно ли такое, и что делать что бы остановить эту вакханалию?

[моё] Газ Коммуналка Текст Вопрос
41
3
Kotmanul1
Kotmanul1
7 лет назад

А что если у тебя ТСЖ ?⁠⁠

День добрый!  Устал от неухоженности нашего двора (  нет урн у подъездов ,  деревья не обрезаны, грязь во дворе. ямы у подъездов и проч ) но у нас вроде как ТСЖ ( а по докам вроде как ЖСК )  и как вы понимаете управляющая такой же жилец как и мы все в этом доме ( то есть не УК которая как бы типа ООО ) .


Вопрос  : Каким образом происходят запросы на ремонт/уборку/установку всяких штук ? Такое же заявление как и в УК ?

Есть сайты типа злобного гражданина которые отправляют сами уже все куда надо но я правда не совсем понимаю как это работает .


Заранее благодарен !

ТСЖ Жск Коммуналка Вопрос Помощь Текст
14
2
ivivna
ivivna
8 лет назад

Это правда?⁠⁠

Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору — это будет ваше добровольное согласие со всеми пунктами неизвестного вам договора и полная кабала! — заявляет председатель Союза  СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Наталья Шартанова, — Вы не владеете общедомовым имуществом — у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет (государство) передал вам в собственность только квартиру, но не передал чердаки, лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и пр. Вот пусть государство (муниципалитет) и несёт бремя содержания того, чем оно владеет! А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ).

[моё] Сообщения Коммуналка Жилье Капитальный ремонт Собственность Вопрос Вопрос к пикабушникам Текст
22
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии